Декабрь | 2024 | Администрация сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан

о проведении электронного аукциона по продаже земельного участка, находящегося в собственности сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан

Основание проведения торгов – постановление Администрации сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан от 16 декабря 2024 года №379.

Организатор торгов (Продавец) – Администрация сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан (в лице Сектора по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан).

Местонахождение организатора торгов: 453345, Республика Башкортостан, Кугарчинский район, с. Кугарчи, ул. Советская, д. 38 а.

Адрес электронной почты: nmannnanova@mail.ru.

Контактные телефоны организатора торгов:

Телефон, факс: 8(34789) 2-10-59 (118,128).

Форма проведения торгов: открытый аукцион

Порядок, место, даты начала и окончания подачи заявок:

Заявки для участия в торгах подаются на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/ в срок с 20 декабря 2024 г. 09 ч. 00 м. местного времени по 20 января 2025 г. 20 ч. 00 м. местного времени. Подача заявок осуществляется круглосуточно.

Сведения о форме заявок на участие в аукционе:

Для обеспечения доступа к участию в аукционе в электронной форме Заявителям необходимо пройти процедуру регистрации в соответствии с Регламентом электронной площадки Оператора электронной площадки, который размещен на сайте
https://www.rts-tender.ru/ (далее — электронная площадка).

Регистрация на электронной площадке Заявителей для участия в аукционе осуществляется ежедневно, круглосуточно, но не позднее даты и времени окончания срока приема/подачи Заявок.

Регистрация на электронной площадке осуществляется без взимания платы.

Регистрации на электронной площадке подлежат Заявители, ранее не зарегистрированные на электронной площадке или регистрация которых на электронной площадке, была ими прекращена.

Для участия в аукционе в электронной форме Заявитель направляет Оператору электронной площадки Заявку (с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка) на участие в аукционе в электронной форме в сроки, порядке и форме, определенные Организатором торгов с приложением документов, указанных в п.п.2-4 п.1 ст.39.12 Земельного кодекса РФ.

Не допускается раздельная подача заявки и прилагаемых к ней электронных образов документов, представление дополнительных документов после подачи Заявки или замена ранее поданных документов без отзыва заявки.

Изменение заявки допускается только путем подачи заявителем новой заявки в сроки и в порядке, установленные Документацией об аукционе в электронной форме, при этом первоначальная заявка должна быть отозвана.

Заявитель несет все расходы, связанные с подготовкой и подачей своей заявки на участие в аукционе в электронной форме. Организатор аукциона, оператор аукциона, аукционная комиссия не отвечают и не несут обязательств по этим расходам, независимо от результатов аукциона.

Заявитель вправе отозвать заявку в любое время до установленных даты и времени начала рассмотрения заявок на участие в аукционе в электронной форме, направив об этом уведомление Оператору электронной площадки.

Место, дата и время рассмотрение заявок на участие в аукционе: Рассмотрение заявок на участие в аукционе и определение участников аукциона состоится на электронной торговой площадке ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/ в 11-00 часов 23 января 2025г. местного времени.

Претендент приобретает статус участника аукциона с момента оформления протокола о признании претендентов участниками аукциона.

Место, дата и время проведения аукциона: электронная площадка – универсальная торговая платформа ООО РТС-Тендер, размещенная на сайте https://www.rts-tender.ru/ в сети Интернет 26 января 2025г. в 11 ч. 00 м. местного времени .

Предмет аукциона – продажа земельного участка земельного участка.

Лот №01

Наименование предмета электронного аукциона	Продажа земельного участка
Категория земель	Земли населенных пунктов
Местонахождение	Республика Башкортостан, Кугарчинский р-н, с/с. Кугарчинский, д. Давлеткулово 1-е, ул. Центральная, д. 24
Кадастровый номер	02:34:080601:30
Площадь	3903 кв. м
Вид разрешенного использования	для ведения личного подсобного хозяйства
Наименование органа, принявшего решение о проведении аукциона, и организатора аукциона в электронной форме (электронный аукцион)	Администрация сельского поселения Кугарчинский сельсовет муниципального района Кугарчинский район Республики Башкортостан
Оператор электронной площадки	ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/
Место подачи (приема) заявок	Электронная площадка ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/
Место проведения электронного аукциона	Электронная площадка ООО «РТС-тендер» https://www.rts-tender.ru/
Дата и время проведения электронного аукциона	26 января 2025г. в 11 ч. 00 м.* местного времени
Порядок проведения электронного аукциона	Путем пошагового объявления цены участникам аукциона. Время ожидания предложения участника электронного аукциона о цене предмета аукциона составляет десять минут. При поступлении предложения участника электронного аукциона о повышении цены предмета аукциона время, оставшееся до истечения указанного срока, обновляется до десяти минут. Если в течение указанного времени ни одного предложения о более высокой цене предмета аукциона не поступило, электронный аукцион завершается.
Дата и время начала подачи (приема) заявок на участие в электронном аукционе	20.12.2024 г. 09 ч. 00 м. местного времени Подача заявок осуществляется круглосуточно
Дата и время окончания подачи (приема) заявок на участие в электронном аукционе	20.01.2025 г. 20 ч. 00 м. местного времени
Дата и время рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе	23.01.2025 г. 11 ч. 00 м. местного времени
Форма подачи предложений о цене	Открытая по форме подачи предложений о цене продажи земельного участка
Начальная цена продажи земельного участка	146 900,00 (сто сорок шесть тысяч девятьсот рублей 00 копеек) в соответствии с отчетом №525-24 от 26.11.2024 года об оценке рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 02:34:080601:30, выполненного ООО «ОценкаПро». (указывается кадастровая стоимости земельного участка если результаты государственной кадастровой оценки утверждены не ранее чем за пять лет до даты принятия решения о проведении аукциона либо рыночная стоимость такого земельного участка, определенная в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации»)
Задаток для участия в торгах в электронной форме	100 % от начальной цены продажи земельного участка — 146 900,00 руб. 00 коп. (сто сорок шесть тысяч девятьсот рублей 00 копеек)
Шаг электронного аукциона	3 % от начальной цены продажи земельного участка – 4 407,00 (четыре тысячи четыреста семь рублей 00 копеек)
Порядок внесения и возврат задатка	Заявка на участие в электронном аукционе с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка направляется оператору электронной площадки в форме электронного документа с приложением документов, указанных в подпунктах 2 — 4 пункта 1, пункте 1.1 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ. Заявка на участие в электронном аукционе, а также прилагаемые к ней документы подписываются усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Для участия в электронном аукционе Заявитель вносит задаток единым платежом в валюте Российской Федерации на расчетный счет Оператора электронной площадки, который должен поступить на указанный счет в срок не позднее даты окончания приема заявок на участие в электронном аукционе. Платежи по перечислению задатка для участия в электронном аукционе и порядок возврата задатка осуществляются в соответствии с Регламентом электронной площадки. Заявителям, перечислившим задаток для участия в электронном аукционе, денежные средства возвращаются в следующем порядке: 1) Участникам аукциона, за исключением Победителя, участвовавшим в аукционе, но не победившим в нем, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня подписания протокола о результатах электронного аукциона; 2) Заявителям, не допущенным к участию в аукционе, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня оформления протокола приема заявок на участие в электронном аукционе; 3) Заявителям, отозвавшим заявку на участие в аукционе, — в течение 3 (трех) рабочих дней со дня поступления уведомления об отзыве заявки. В случае отзыва заявки Заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для Участников аукциона; 4) Организатор аукциона в течение 3 (трех) дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает Участников аукциона об отказе в проведении аукциона и возвращает его Участникам внесенные задатки.
Обременения на земельный участок	Земельный участок свободен от прав третьих лиц (при отсутствии, в случае если имеются ограничения необходимо указать)
Ограничения использования земельного участка	Согласно сведениям ЕГРН ограничения земельного участка отсутствуют (при отсутствии, в случае если имеются ограничения необходимо указать)
Условия использования земельного участка	Использовать земельный участок в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка
Максимально и (или) минимально допустимые параметры разрешенного строительства объекта капитального строительства**	Минимальная площадь- 0,10-0,12 га Минимальная длина по уличному фронту – 15 м Минимальная ширина на /глубину – 30м максимальный процент застройки – 20-40% максимальная высота здания до конька крыши -14м минимальный процент озеленения -20% максимальная высота оград-1,5м
Технические условия подключения (присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения**	Электроснабжение: в соответствии с письмом ООО «Башкирэнерго» от 11.05.2024 № КЭС/5.3-1037 информация о возможности технологического присоединения объекта к сетям электроснабжения отсутствует ввиду отсутствия информации о необходимой величины максимальной мощности, классе напряжения и категории надежности электроснабжения; Газоснабжение: Согласно письма филиала ПАО «Газпром газораспределение Уфа» в г. Кумертау №ГРО-18-08-1261 от 10.12.2024г. – имеется возможность подключения к сетям газораспределения; Водоснабжение, водоотведение и теплоснабжение: Согласно письма МУП «Теплосеть» №527 от 21.12.2024 г. – существующих водопроводных и канализационных сетей на земельном участке не имеется.

Требования о внесении задатка, срок и реквизиты счета: Претенденты перечисляют задаток единым платежом в размере 100 % начальной цены лота на счет получателя, в срок не позднее 20.01.2025 года. Оператор электронной площадки проверяет наличие достаточной суммы в размере задатка на лицевом счете Претендента и осуществляет блокирование необходимой суммы. Если денежных средств на лицевом счете Претендента недостаточно для произведения операции блокирования, то Претенденту для обеспечения своевременного поступления денежных средств необходимо учитывать, что поступившие в банк за предыдущий день платежи разносятся на лицевые счета в сроки, установленные Регламентом электронной площадки.

Реквизиты для внесения суммы задатка:

Банковские реквизиты счета для перечисления задатка: получатель ООО «РТС-тендер», наименование банка: Филиал «Корпоративный» ПАО «Совкомбанк», расчетный счет: 40702810512030016362, корр. счет: 30101810445250000360, БИК 044525360, ИНН 7710357167, КПП 773001001. В назначении платежа указывается: «Перечисление денежных средств в качестве задатка по лоту № __ (ИНН плательщика). НДС не облагается».

Назначение платежа – задаток для участия в аукционе на право заключения договора купли-продажи земельного участка. Внесенный для участия в аукционе победителем торгов задаток засчитывается в сумму выкупа земельного участка.

Срок, в течение которого организатор торгов вправе отказаться от проведения аукциона: Уполномоченный орган принимает решение об отказе в проведении аукциона в случае выявления обстоятельств, предусмотренных пунктом 8ст. 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 г. № 136-ФЗ. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на сайте www.torgi.gov.ru

Перечень представляемых претендентами документов и требования к их оформлению:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в извещении о проведении аукциона форме с указанием банковских реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка;

5) банковские реквизиты для возврата задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

Все подаваемые Претендентом документы не должны иметь неоговоренных исправлений. Все исправления должны быть надлежащим образом заверены. Печати и подписи, а также реквизиты и текст оригиналов и копий документов должны быть четкими и читаемыми. Подписи на оригиналах и копиях документов должны быть расшифрованы (указывается должность, фамилия и инициалы подписавшегося лица).

При приеме заявок от Претендентов Оператор электронной площадки обеспечивает конфиденциальность данных о Претендентах и участниках, за исключением случая направления электронных документов Продавцу, регистрацию заявок и прилагаемых к ним документов в журнале приема заявок.

Оператор электронной площадки направляет Заявителю в электронной форме подтверждение о регистрации представленной Заявки на участие в аукционе в электронной форме в течение одного рабочего дня с даты получения такой Заявки.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявитель имеет право отозвать принятую заявку до дня окончания срока приема заявок.

Заявитель не допускается к участию в аукционе в следующих случаях:

1) непредставление необходимых для участия в аукционе документов или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с настоящим Кодексом и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в предусмотренном настоящей статьей реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявителям, признанным участниками электронного аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в электронном аукционе, оператор электронной площадки направляет в электронной форме уведомления о принятых в отношении их решениях не позднее дня, следующего после дня подписания протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе.

Перечень указанных оснований отказа Заявителю в участии в аукционе в электронной форме является исчерпывающим.

В случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных Заявителями или участниками аукциона в электронной форме в соответствии с документацией об аукционе в электронной форме, Комиссия обязана отстранить таких Заявителей или участников аукциона в электронной форме от участия в аукционе в электронной форме на любом этапе их проведения. Протокол об отстранении Заявителя или участника аукциона от участия в аукционе подлежит размещению на официальном сайте в срок не позднее дня, следующего за днем принятия такого решения. При этом в протоколе указываются установленные факты недостоверных сведений.

Порядок определения победителей: Победителем аукциона признается участник, предложивший наиболее высокую цену за земельный участок. Протокол о результатах аукциона является основанием для заключения с победителем аукциона договора купли-продажи земельного участка.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник или при проведении аукциона не присутствовал ни один из участников аукциона, либо в случае, если после троекратного объявления предложения о начальной цене предмета аукциона не поступило ни одного предложения о цене предмета аукциона, которое предусматривало бы более высокую цену предмета аукциона, аукцион признается несостоявшимся.

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка, засчитываются в оплату приобретаемого земельного участка. Задатки не возвращаются лицами, не заключившими в установленном порядке, договор купли-продажи земельного участка вследствие уклонения от заключения указанных договоров.

По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается не ранее чем через десять дней со дня размещения протокола рассмотрения заявок на участие в электронном аукционе в случае, если электронный аукцион признан несостоявшимся, либо протокола о результатах электронного аукциона на официальном сайте. Уполномоченный орган обязан в течение пяти дней со дня истечения десятидневного срока направить победителю электронного аукциона или иным лицам, с которыми в соответствии с пунктами 13, 14, 20 и 25 статьи 39.12 Земельного Кодекса РФ заключается договор купли-продажи земельного участка, подписанный проект договора купли-продажи земельного участка. По результатам проведения электронного аукциона договор купли-продажи земельного участка заключается в электронной форме и подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью сторон такого договора.

Условия и сроки платежа по договору, реквизиты счета:

Плата за земельный участок по договору купли-продажи, заключенному по результатам торгов, вносится единовременным платежом (за вычетом суммы внесенного для участия в аукционе задатка, который засчитывается в сумму размера цены за земельный участок) в течение 10 (десяти) рабочих дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.

Оператором электронной площадки может взиматься плата за участие в аукционе с победителя аукциона или иного лица, с которым заключается договор купли-продажи земельного участка в порядке, размере и на условиях, которые установлены Правительством Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд (п. 5 ст. 39.13 ЗК РФ).